Si estás considerando vender tu inmueble, sigue estas recomendaciones prácticas.
TASACIÓN PARA VENTA
Antes de poner tu propiedad en venta, necesitas conocer su valor de mercado. El mercado inmobiliario es un sector de gran dinamismo. En ocasiones existe un exceso de oferta o un exceso de demanda. En otras ocasiones se encuentra en equilibrio. Considerar el momento en que se encuentre el mercado para tu tipoligía específica de propiedad, te ayudarán a tomar la decisión correcta.
Consulta con un corredor inmobiliario experto en tasaciones sobre tu propiedad y pídele que realice una tasación para venta objetiva. Necesitas conocer el valor actual para tomar la decisión de venta y defender su valor con argumentos objetivos ante una negociación.
DOCUMENTACIÓN EN ORDEN
Asegúrate de tener toda la documentación necesaria lista y en orden. Esto incluye la escritura, certificado de dominio, plano de mensura, y cualquier otro documento relevante para la venta. Si tienes dudas sobre la documentación, consulta con tu corredor de confianza. El está preparado para analizar la documentación y advertir cualquier trámite necesario para concretar la venta. Muchas operaciones se frustran por no advertir a tiempo el apartado legal, ocasionando problemas que pueden costar caro.
COSTOS DE VENTA
Debes estar informado sobre los impuestos y costos asociados con la venta de una propiedad. Esto incluye impuesto a las ganancias, costos de escrituración, honorarios de abogados intervinientes en juicios sucesorios, comisiones inmobiliarias, impuestos y tasas municipales al día. Si tienes dudas al respecto, consulta con tu corredor sobre el costo que conlleva vender tu propiedad y el detalle de cada uno de los ítems que lo integran.
MEJORA LA PRESENTACIÓN DE LA PROPIEDAD
Invierte en "Home Staging" o simplemente en limpiar y organizar tu casa para hacerla más atractiva a los ojos del comprador. Pintar paredes, arreglar pequeños desperfectos y mantener el jardín pueden aumentar el atractivo visual a la hora de mostrar tu propiedad a potenciales compradores.
FOTOGRAFÍAS PROFESIONALES
Las fotos y videos de alta calidad son cruciales en el mercado inmobiliario actual. Considera contratar los servicios de un fotógrafo profesional para capturar tu propiedad en su mejor luz, en especial si tienes pensado publicar en plataformas digitales.
PRESENCIA DIGITAL
Asegúrate de que tu propiedad esté bien representada en línea. Considera publicaciones en portales inmobiliarios especializados y populares como Zonaprop y MercadoLibre. Puedes utilizar redes sociales para promocionar tu propiedad, pero debes saber que atraerás mayoritariamente a curiosos y "turistas" que te quitarán tiempo y energía vitales para la venta. Siempre será recomendable contratar anuncios pagos en portales especializados.
HORARIOS DE VISITAS FLEXIBLES
Coordina con tu corredor de confianza horarios de visitas que se adapten a diferentes tipos de compradores, incluido fines de semana y tardes, para facilitar que más personas puedan ver tu propiedad. Si tu inmueble se encuentra desocupado, considera entregarle un juego de llaves a tu corredor para que coordine con libertad las visitas con los interesados.
Recuerda que vender una propiedad puede tomar tiempo. Paciencia y estrategia son claves para una venta exitosa.
Si necesitas información específica sobre cómo está el mercado en tu área exacta, si tienes dudas sobre el valor de tu propiedad o sobre la documentación necesaria para vender, no dudes en consultarnos por cualquiera de nuestras vías de contacto.